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买了有租约的房子，刚过户，想让租客搬走，根据租令合同赔偿一个月租金。但是租客不肯收违约金，不肯走。

买了有租约的房子，刚过户，想让租客搬走，根据租令合同赔偿一个月租金。但是租客不肯收违约金，不肯走。

地区：上海-上海分类：民事法律-合同纠纷提问时间：2013-04-10 09:33:31

俞智渊律师

上海虹口区
13761294994

您好！房屋过户并不影响之前的租赁合同的履行，您作为下家有义务继续履行上家与租客约定的租赁合同。如果您在购买房屋之前，并不知道房屋已经出租的情况，可以通过起诉上家违约追究上家的赔偿责任。如您对上述解答有问题，欢迎来电咨询联系方式：021-52134913 俞律师

回答时间：2013-04-17

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