| 关于房产买卖纠纷的咨询。我于2013年6月8日通过中介公司（已签居间合同和佣金确认书）与卖方网签了二手房买卖合同，合同中约定了四期付款金额，其中一期是以银行贷款形式，未约定各期付款日期，不知什么原因，我的贷款合同（委托中介方办理）迟迟未能审批下来，其中中介也有延迟的行为，因卖方也是置换卖房，急等放贷用于交房款，当初口头跟中介说过最迟不得晚于9月27日，但悲剧的是9月27日还没能放贷，卖方自筹资金50万先交掉了房款，由此产生了2万多元费用。此间卖方跟中介协商，就这部分费用问题口头曾达成一致，从我尚未支付的中介费余额2万元赔偿卖方1.2万，具体是由他们双方洽谈，我未参与。此期间我把我现金应付部分房款，除了4万元交房尾款外，全部付给了卖方。11月13日贷款合同最终审批下来了，中介就约买卖双方11月13日下午办理过户交易手续，卖方以未谈妥赔偿金额为由，拒绝办理过户手续。由此我听说了前一日卖方又和中介重新就赔偿金额达成协议，赔偿金为1.5万。过户当天，卖方又提出新的赔偿金额1.9万元，中介方不同意，结果就一直搁置至今。现在是中介方和卖方纠纷无法解决，他们双方都不急，拖的是我的时间和资金损失。期间卖方曾打电话给我，问我是否有解约意向，我当场拒绝了。因为这件交易时间跨度有点大，尽管中介方向我保证，不会存在卖方再次出售签订二手房买卖合同的可能，但我还是觉得担心，因为未过户，且又过了第一次网签合同有效期（听说是三个月），万一他又出售，到时牵涉第三方权益的话，起诉的胜算也不大。我想咨询的是，1.我可否提出要求请卖方履约？2.若可以的话，是以什么方式，是律师函还是直接起诉？3.起诉的话，我可否请求对系争房产提出资产保全？ |
